Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Kongebrovej 53

Villa · 176 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2023. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.079.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.891 kr/m².4.343.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongebrovej gns: 30.348 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²+34,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.924.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,57 pct. siden maj 2019
303k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20193.850.000 kr.26. feb. 20266.200.000 kr.I dag · vores estimat4.924.390 kr.Markedet · 1992809.248 kr.Markedet · 1993880.000 kr.Markedet · 1994955.680 kr.Markedet · 1995692.736 kr.Markedet · 19961.364.528 kr.Markedet · 19971.124.112 kr.Markedet · 1998840.752 kr.Markedet · 1999989.824 kr.Markedet · 20001.415.392 kr.Markedet · 20011.458.864 kr.Markedet · 20021.868.944 kr.Markedet · 20031.816.320 kr.Markedet · 20041.619.200 kr.Markedet · 20051.930.896 kr.Markedet · 20062.433.552 kr.Markedet · 20073.365.824 kr.Markedet · 20083.042.512 kr.Markedet · 20092.785.728 kr.Markedet · 20102.379.344 kr.Markedet · 20112.648.976 kr.Markedet · 20122.421.584 kr.Markedet · 20132.755.280 kr.Markedet · 20142.102.144 kr.Markedet · 20152.537.744 kr.Markedet · 20162.245.584 kr.Markedet · 20172.167.440 kr.Markedet · 20182.615.712 kr.Markedet · 20192.273.392 kr.Markedet · 20202.702.832 kr.Markedet · 20213.078.416 kr.Markedet · 20223.255.472 kr.Markedet · 20233.447.312 kr.Markedet · 20243.413.344 kr.Markedet · 20253.877.984 kr.Markedet · 20263.790.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
26. feb. 2026 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.924.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2019majEjerskifte3.850.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongebrovej 48
4180 Sorø		182 m²29 m08-01-20252.400.000 kr.13.187 kr./m²
Kongebrovej 17
4180 Sorø		149 m²428 m24-09-20254.495.000 kr.30.168 kr./m²
Kongebrovej 10
4180 Sorø		125 m²518 m09-07-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Kongebrovej 13
4180 Sorø		235 m²472 m30-11-20257.300.000 kr.31.064 kr./m²
Peter Damsvej 14
4180 Sorø		173 m²287 m30-04-20253.245.000 kr.18.757 kr./m²
Enighedsvej 19
4180 Sorø		172 m²244 m08-05-20243.800.000 kr.22.093 kr./m²
Ll. Ladegaardsvej 11B
4180 Sorø		175 m²458 m11-05-20263.795.000 kr.21.686 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 1A
4180 Sorø		179 m²491 m08-05-20266.495.000 kr.36.285 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B
4180 Sorø		170 m²415 m21-05-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Esbern Snaresvej 25
4180 Sorø		184 m²373 m19-09-20253.900.000 kr.21.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden