Kongelundsvej 90E

Villa · 104 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.986 kr/m².5.678.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 48.553 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-34,70 pct.
3Vores vurdering5.990.747 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 6.072.601 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,64 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.990.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2001Bygget
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	44 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²
Kongelundsvej 92Q 2300 København S	101 m²	149 m	25-11-2025	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²
Kongelundsvej 132 2300 København S	100 m²	450 m	07-09-2025	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Kongelundsvej 96F 2300 København S	93 m²	76 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Kongelundsvej 94N 2300 København S	78 m²	118 m	31-08-2026	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Kongelundsvej 90K 2300 København S	72 m²	66 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	483 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	261 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²
Hf. Elmebo 17 2300 København S	105 m²	291 m	26-11-2025	6.775.000 kr.	64.524 kr./m²
Hovmålvej 81 2300 København S	104 m²	470 m	14-01-2026	6.865.000 kr.	66.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu