Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kongelysvej 10

Villa · 103 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 539 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.276 kr/m².2.819.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 29.888 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.583.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,28 pct. siden aug. 1998
140k1,4M2,6M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202420. aug. 1998830.000 kr.I dag · vores estimat2.583.609 kr.Markedet · 1992500.065 kr.Markedet · 1993477.508 kr.Markedet · 1994581.229 kr.Markedet · 1995523.755 kr.Markedet · 1996643.750 kr.Markedet · 1997426.832 kr.Markedet · 1998724.296 kr.Markedet · 1999997.143 kr.Markedet · 2000943.274 kr.Markedet · 2001904.855 kr.Markedet · 2002692.057 kr.Markedet · 2003679.594 kr.Markedet · 2004948.939 kr.Markedet · 20051.406.053 kr.Markedet · 20061.545.103 kr.Markedet · 20071.652.017 kr.Markedet · 20081.571.059 kr.Markedet · 20091.398.122 kr.Markedet · 20101.426.653 kr.Markedet · 20111.618.027 kr.Markedet · 20121.438.601 kr.Markedet · 20131.614.010 kr.Markedet · 20141.409.761 kr.Markedet · 20151.600.929 kr.Markedet · 20161.731.430 kr.Markedet · 20171.882.943 kr.Markedet · 20182.040.945 kr.Markedet · 20192.027.864 kr.Markedet · 20202.063.811 kr.Markedet · 20212.500.016 kr.Markedet · 20222.912.428 kr.Markedet · 20232.575.000 kr.Markedet · 20242.632.886 kr.Markedet · 20252.927.775 kr.Markedet · 20263.536.299 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1998 · Alm. Salg
830.000 kr.
I dag · vores estimat
2.583.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelysvej 25
5000 Odense C		112 m²81 m17-11-20253.095.000 kr.27.634 kr./m²
Kongelysvej 18
5000 Odense C		79 m²74 m19-02-20252.495.000 kr.31.582 kr./m²
Kongelysvej 13
5000 Odense C		145 m²28 m05-12-20254.495.000 kr.31.000 kr./m²
Kærmindevej 17
5000 Odense C		105 m²113 m05-11-20252.695.000 kr.25.667 kr./m²
Ærenprisvej 2, st.
5000 Odense C		107 m²42 m21-07-20252.400.000 kr.22.430 kr./m²
Eranthisvej 4
5000 Odense C		107 m²171 m02-04-20253.800.000 kr.35.514 kr./m²
Paaskeløkkevej 25
5000 Odense C		98 m²95 m22-06-20251.745.000 kr.17.806 kr./m²
Døckerslundsvej 170
5000 Odense C		105 m²351 m15-04-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Lyngmosevænget 11
5000 Odense C		106 m²297 m29-06-20252.495.000 kr.23.538 kr./m²
Vibevej 6
5000 Odense C		104 m²560 m25-05-20252.795.000 kr.26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden