Kongelysvej 12, 8800 Viborg — Villa · 102 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.802 kr/m².1.625.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 11.275 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.255.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,18 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 7 8800 Viborg	118 m²	45 m	30-01-2025	1.755.000 kr.	14.873 kr./m²
Kongelysvej 15 8800 Viborg	150 m²	62 m	21-07-2026	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Kamillevej 6 8800 Viborg	110 m²	105 m	27-07-2026	1.937.500 kr.	17.614 kr./m²
Kamillevej 6 8800 Viborg	110 m²	105 m	16-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Primulavej 14 8800 Viborg	109 m²	229 m	20-02-2024	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Liseborgvænget 10 8800 Viborg	101 m²	831 m	18-02-2025	1.985.000 kr.	19.653 kr./m²
Lyngvej 1 8800 Viborg	101 m²	840 m	25-02-2026	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Primulavej 17 8800 Viborg	112 m²	169 m	07-04-2026	1.965.000 kr.	17.545 kr./m²
Lyngvej 29 8800 Viborg	106 m²	649 m	13-01-2025	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Søndermarksvej 19 8800 Viborg	99 m²	756 m	11-08-2024	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu