Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kongelysvej 15

Villa · 124 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 569 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.675 kr/m².2.943.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 29.888 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.470.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+92,83 pct. siden jun. 2020
168k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2020995.000 kr.31. dec. 20201.499.000 kr.28. feb. 20223.875.000 kr.21. sep. 20222.047.686 kr.30. mar. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat3.470.921 kr.Markedet · 1992602.020 kr.Markedet · 1993574.864 kr.Markedet · 1994699.732 kr.Markedet · 1995630.540 kr.Markedet · 1996775.000 kr.Markedet · 1997513.856 kr.Markedet · 1998871.968 kr.Markedet · 19991.200.444 kr.Markedet · 20001.135.592 kr.Markedet · 20011.089.340 kr.Markedet · 2002833.156 kr.Markedet · 2003818.152 kr.Markedet · 20041.142.412 kr.Markedet · 20051.692.724 kr.Markedet · 20061.860.124 kr.Markedet · 20071.988.836 kr.Markedet · 20081.891.372 kr.Markedet · 20091.683.176 kr.Markedet · 20101.717.524 kr.Markedet · 20111.947.916 kr.Markedet · 20121.731.908 kr.Markedet · 20131.943.080 kr.Markedet · 20141.697.188 kr.Markedet · 20151.927.332 kr.Markedet · 20162.084.440 kr.Markedet · 20172.266.844 kr.Markedet · 20182.457.060 kr.Markedet · 20192.441.312 kr.Markedet · 20202.572.256 kr.Markedet · 20213.009.728 kr.Markedet · 20223.506.224 kr.Markedet · 20233.100.000 kr.Markedet · 20243.169.688 kr.Markedet · 20253.524.700 kr.Markedet · 20264.257.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
995.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.499.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
21. sep. 2022 · Alm. Salg
2.047.686 kr.
30. mar. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.470.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte2.047.686 kr.
  • feb.Ejerskifte3.875.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.499.000 kr.
  • jun.Ejerskifte995.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelysvej 25
5000 Odense C		112 m²75 m17-11-20253.095.000 kr.27.634 kr./m²
Kongelysvej 13
5000 Odense C		145 m²16 m05-12-20254.495.000 kr.31.000 kr./m²
Kongelysvej 18
5000 Odense C		79 m²76 m19-02-20252.495.000 kr.31.582 kr./m²
Eranthisvej 5
5000 Odense C		128 m²192 m26-05-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²
Døckerslundsvej 175
5000 Odense C		126 m²327 m18-02-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²
Vendersvej 17
5000 Odense C		118 m²143 m21-09-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Glentevej 37
5000 Odense C		124 m²535 m15-07-20243.350.000 kr.27.016 kr./m²
Mølleløkkevej 18
5000 Odense C		120 m²300 m01-04-20252.495.000 kr.20.792 kr./m²
Ærenprisvej 3
5000 Odense C		132 m²53 m16-09-20252.650.000 kr.20.076 kr./m²
Solsikkevej 3
5000 Odense C		116 m²186 m05-01-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden