Kongelysvej 20

Villa · 147 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 511 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.569 kr/m².3.288.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 29.888 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.806.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,43 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.637.500 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.806.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
2021jan.Ejerskifte3.200.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.637.500 kr.
2011mar.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	107 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Kongelysvej 25 5000 Odense C	112 m²	27 m	17-11-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Kongelysvej 18 5000 Odense C	79 m²	16 m	19-02-2025	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Paaskeløkkevej 41 5000 Odense C	149 m²	158 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	179 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Lyngmosevænget 10 5000 Odense C	149 m²	271 m	03-06-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	190 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	88 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Døckerslundsvej 166 5000 Odense C	136 m²	278 m	30-04-2025	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	836 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu