Kongelysvej 25

Villa · 112 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 518 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.397 kr/m².2.925.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 29.888 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.070.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,78 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 18 5000 Odense C	79 m²	24 m	19-02-2025	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	91 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Paaskeløkkevej 19 5000 Odense C	114 m²	147 m	05-07-2025	3.399.000 kr.	29.816 kr./m²
Eranthisvej 4 5000 Odense C	107 m²	119 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Ærenprisvej 2, st. 5000 Odense C	107 m²	122 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Irisvej 2 5000 Odense C	114 m²	347 m	29-01-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Solsikkevej 3 5000 Odense C	116 m²	244 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Vendersvej 17 5000 Odense C	118 m²	127 m	21-09-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	164 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Lyngmosevænget 11 5000 Odense C	106 m²	268 m	29-06-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu