Kongelysvej 7

Villa · 118 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 716 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.888 kr/m².1.635.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 11.275 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-35,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.324.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,52 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.710.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 15 8800 Viborg	150 m²	83 m	21-07-2026	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Primulavej 17 8800 Viborg	112 m²	178 m	07-04-2026	1.965.000 kr.	17.545 kr./m²
Kamillevej 6 8800 Viborg	110 m²	117 m	27-07-2026	1.937.500 kr.	17.614 kr./m²
Kamillevej 6 8800 Viborg	110 m²	117 m	16-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Sønder Alle 20 8800 Viborg	119 m²	636 m	28-11-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Primulavej 29 8800 Viborg	126 m²	190 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Sønder Alle 35 8800 Viborg	115 m²	616 m	17-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Solsikkevej 5B 8800 Viborg	111 m²	353 m	16-03-2025	1.865.000 kr.	16.802 kr./m²
Primulavej 14 8800 Viborg	109 m²	230 m	20-02-2024	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Primulavej 10 8800 Viborg	127 m²	256 m	05-06-2026	2.045.000 kr.	16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu