Kongelysvej 9

Villa · 150 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.464 kr/m².1.993.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 11.275 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-35,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.749.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,70 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2015feb.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 15 8800 Viborg	150 m²	63 m	21-07-2026	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Kongelysvej 7 8800 Viborg	118 m²	20 m	30-01-2025	1.755.000 kr.	14.873 kr./m²
Søndermarksvej 52 8800 Viborg	159 m²	311 m	11-12-2025	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Kornblomstvej 5 8800 Viborg	138 m²	162 m	08-05-2025	1.490.000 kr.	10.797 kr./m²
Brombærvej 5 8800 Viborg	148 m²	734 m	15-09-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Skovmærkevej 7 8800 Viborg	165 m²	136 m	15-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Teglkrogen 6 8800 Viborg	150 m²	942 m	03-02-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Solbærvej 3 8800 Viborg	152 m²	862 m	30-09-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Middagshøjvej 32 8800 Viborg	150 m²	970 m	16-05-2024	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Bregnevej 2 8800 Viborg	151 m²	925 m	18-08-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu