Kongensgade 9, 9293 Kongerslev — Villa · 93 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 962 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.167 kr/m².701.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering647.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,90 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 647.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevej 8 9293 Kongerslev	92 m²	126 m	16-06-2026	350.000 kr.	3.804 kr./m²
Nyvej 13 9293 Kongerslev	81 m²	316 m	01-07-2024	570.000 kr.	7.037 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	153 m	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	959 m	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	263 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Danmarksgade 45 9293 Kongerslev	71 m²	574 m	23-04-2025	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Vestergaardsvej 40 9293 Kongerslev	110 m²	1,1 km	01-10-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Havevej 3 9293 Kongerslev	62 m²	95 m	25-06-2026	205.000 kr.	3.306 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	291 m	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Landmandsgade 12, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	79 m²	2,3 km	27-02-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu