Kongeportsvej 17D, Ertebølle

Fritidshus · 55 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 5.516 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 55 m².707.630 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering783.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 47.500 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2018sep.Ejerskifte47.500 kr.
2010Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeportsvej 53, Ertebølle 9640 Farsø	50 m²	325 m	14-01-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Kongeportsvej 39, Ertebølle 9640 Farsø	80 m²	201 m	04-11-2025	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Kongeportsvej 55, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	341 m	14-12-2023	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²
Kongeportsvej 9, Ertebølle 9640 Farsø	102 m²	58 m	21-04-2024	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Eldrupsigevej 4, Ertebølle 9640 Farsø	56 m²	261 m	06-10-2024	625.000 kr.	11.161 kr./m²
Mårvej 4, Ertebølle 9640 Farsø	54 m²	826 m	06-05-2026	670.000 kr.	12.407 kr./m²
Kjeldhøj 46, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	979 m	12-06-2026	702.000 kr.	12.764 kr./m²
Kjeldhøj 38, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	986 m	07-08-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Kjeldhøj 100, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	1,0 km	29-11-2024	545.000 kr.	9.909 kr./m²
Kjeldhøj 14, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	1,1 km	31-10-2024	755.000 kr.	13.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu