Kongeportsvej 23, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 5.520 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 5520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 75 m².964.950 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering985.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeportsvej 39, Ertebølle 9640 Farsø	80 m²	196 m	04-11-2025	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Kongeportsvej 55, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	192 m	14-12-2023	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²
Kongeportsvej 53, Ertebølle 9640 Farsø	50 m²	191 m	14-01-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Kongeportsvej 9, Ertebølle 9640 Farsø	102 m²	211 m	21-04-2024	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Ulvevej 6, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	469 m	24-12-2025	1.285.000 kr.	16.908 kr./m²
Ulvevej 10, Ertebølle 9640 Farsø	73 m²	418 m	25-03-2024	1.365.000 kr.	18.699 kr./m²
Lyngtoften 9, Ertebølle 9640 Farsø	68 m²	149 m	05-03-2026	665.000 kr.	9.779 kr./m²
Elsdyrvej 3, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	911 m	23-06-2024	845.000 kr.	11.267 kr./m²
Rolf Krakes Vej 16, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	903 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Bjarkesvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	1,0 km	27-10-2024	965.000 kr.	12.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu