Kongeportsvej 9, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 5.322 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 5322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 102 m².1.312.332 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.186.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,87 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2006Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeportsvej 55, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	397 m	14-12-2023	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²
Kongeportsvej 39, Ertebølle 9640 Farsø	80 m²	228 m	04-11-2025	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Losvej 6, Ertebølle 9640 Farsø	100 m²	571 m	08-04-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Losvej 5, Ertebølle 9640 Farsø	97 m²	612 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²
Ulvevej 12, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	471 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Oddervej 12, Ertebølle 9640 Farsø	108 m²	648 m	14-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Kjeldhøj 9, Ertebølle 9640 Farsø	104 m²	1,2 km	30-11-2023	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Løgstørvej 91, Trend 9640 Farsø	90 m²	503 m	01-08-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Kjeldhøj 90, Ertebølle 9640 Farsø	98 m²	1,2 km	07-08-2024	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Spydspidsevej 47, Ertebølle 9640 Farsø	90 m²	1,1 km	30-11-2023	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu