Kongevejen 48

Villa · 211 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.827 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8789). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.160 kr/m².1.435.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 11.848 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8789-snit 12.591 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → B+9,80 pct.
5Vores vurdering2.576.726 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,07 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (villa)

Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
18. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.050.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2003Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 53 8789 Endelave	171 m²	279 m	29-09-2025	1.160.000 kr.	6.784 kr./m²
Kongevejen 66 8789 Endelave	132 m²	212 m	17-09-2025	1.562.500 kr.	11.837 kr./m²
Kongevejen 51 8789 Endelave	112 m²	244 m	18-03-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Lynger 3 8789 Endelave	162 m²	1,2 km	28-09-2024	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8789

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu