Kongevejen 71

Fritidshus · 100 m² · bygget 1889

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 569 m², 4 værelser, opført i 1889. Beliggende i Horsens Kommune (8789).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.628 kr/m².1.477.000 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.006.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,80 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2022 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel569.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 32 8789 Endelave	101 m²	1,4 km	31-05-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Soldugvej 7 8789 Endelave	102 m²	1,4 km	12-12-2024	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Hjertegræsvej 2 8789 Endelave	86 m²	1,4 km	20-03-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Soldugvej 26 8789 Endelave	81 m²	1,3 km	19-08-2025	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Soldugvej 35 8789 Endelave	66 m²	1,4 km	18-04-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Hjertegræsvej 22 8789 Endelave	65 m²	1,4 km	04-09-2026	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjertegræsvej 31 8789 Endelave	65 m²	1,5 km	29-04-2025	975.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjertegræsvej 16 8789 Endelave	62 m²	1,3 km	09-12-2025	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Hjertegræsvej 25 8789 Endelave	136 m²	1,5 km	12-05-2024	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Soldugvej 13 8789 Endelave	141 m²	1,4 km	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8789

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu