Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 14

Villa · 98 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.584 kr/m².7.992.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 54.463 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.913.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,24 pct. siden aug. 2021
515k2,4M4,3M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20215.750.000 kr.I dag · vores estimat6.913.668 kr.Markedet · 1992707.364 kr.Markedet · 1993647.780 kr.Markedet · 1994660.814 kr.Markedet · 1995889.644 kr.Markedet · 19961.131.802 kr.Markedet · 1997932.470 kr.Markedet · 1998926.296 kr.Markedet · 19991.217.062 kr.Markedet · 20001.300.852 kr.Markedet · 20011.657.376 kr.Markedet · 20021.518.314 kr.Markedet · 20031.530.074 kr.Markedet · 20041.790.852 kr.Markedet · 20052.317.798 kr.Markedet · 20062.470.090 kr.Markedet · 20072.759.876 kr.Markedet · 20082.450.000 kr.Markedet · 20091.892.674 kr.Markedet · 20102.623.264 kr.Markedet · 20112.251.746 kr.Markedet · 20122.324.364 kr.Markedet · 20132.829.946 kr.Markedet · 20142.868.264 kr.Markedet · 20152.686.474 kr.Markedet · 20163.255.266 kr.Markedet · 20173.750.950 kr.Markedet · 20183.676.862 kr.Markedet · 20194.375.602 kr.Markedet · 20203.962.434 kr.Markedet · 20215.035.142 kr.Markedet · 20225.475.162 kr.Markedet · 20235.032.398 kr.Markedet · 20246.372.842 kr.Markedet · 20256.338.052 kr.Markedet · 20266.493.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.913.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²420 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²515 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²278 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²278 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Nøddehaven 8
2500 Valby		103 m²193 m24-03-20246.698.000 kr.65.029 kr./m²
Lindehaven 12
2500 Valby		104 m²156 m17-12-20236.857.000 kr.65.933 kr./m²
Eschrichtsvej 4
2500 Valby		99 m²830 m16-06-20258.500.000 kr.85.859 kr./m²
Panumsvej 45
2500 Valby		101 m²721 m09-04-20247.625.000 kr.75.495 kr./m²
Mansasvej 1
2500 Valby		94 m²658 m11-05-202610.100.000 kr.107.447 kr./m²
Højbovej 18
2500 Valby		100 m²838 m22-06-20268.500.000 kr.85.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden