Kongshaven 17

Villa · 151 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.747 kr/m².8.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 54.463 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,50 pct.
3Vores vurdering9.655.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,75 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.655.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2013Bygget
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1977jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	190 m	01-09-2026	10.850.000 kr.	64.583 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	190 m	14-01-2025	7.795.000 kr.	46.399 kr./m²
Kongshaven 76 2500 Valby	124 m²	431 m	29-09-2024	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²
Kongshaven 64 2500 Valby	113 m²	339 m	18-06-2025	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Åhaven 65 2500 Valby	151 m²	558 m	14-07-2024	6.695.000 kr.	44.338 kr./m²
Danshøjvej 6 2500 Valby	146 m²	616 m	14-07-2024	7.950.000 kr.	54.452 kr./m²
Borghaven 17 2500 Valby	143 m²	507 m	22-06-2026	8.325.000 kr.	58.217 kr./m²
Østergårds Allé 32 2500 Valby	152 m²	985 m	21-12-2025	8.685.000 kr.	57.138 kr./m²
Englodden 12 2500 Valby	148 m²	907 m	22-12-2025	8.845.000 kr.	59.764 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	1,0 km	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu