Kongshaven 29, st.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.668 kr/m².4.223.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 48.165 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.005.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,20 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.124.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.124.500 kr.
2021okt.Ejerskifte2.225.000 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1975dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshaven 67, 1. 2500 Valby	109 m²	362 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Ingrid Marievej 50, st. th 2500 Valby	80 m²	596 m	21-05-2024	3.530.000 kr.	44.125 kr./m²
Kongeæblevej 1, 3. th 2500 Valby	77 m²	588 m	13-08-2026	6.500.000 kr.	84.416 kr./m²
Kongeæblevej 1, 2. th 2500 Valby	77 m²	588 m	15-10-2024	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Folehaven 116, 1. tv 2500 Valby	84 m²	294 m	13-03-2024	2.775.000 kr.	33.036 kr./m²
Ingrid Marievej 52, 5. tv 2500 Valby	76 m²	607 m	26-07-2026	5.850.000 kr.	76.974 kr./m²
Blommehaven 47A 2500 Valby	79 m²	937 m	13-01-2025	3.475.000 kr.	43.987 kr./m²
Carl Langes Vej 41, 2. tv 2500 Valby	79 m²	995 m	19-12-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Vigerslevvej 315, 2. th 2500 Valby	78 m²	924 m	23-05-2025	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Elstarvej 19, 3. th 2500 Valby	85 m²	476 m	13-06-2024	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu