Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 38

Villa · 133 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.229 kr/m².7.670.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 54.463 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.650.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,25 pct. siden nov. 2010
699k3,3M5,8M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20102.800.000 kr.I dag · vores estimat7.650.954 kr.Markedet · 1992959.994 kr.Markedet · 1993879.130 kr.Markedet · 1994896.819 kr.Markedet · 19951.207.374 kr.Markedet · 19961.536.017 kr.Markedet · 19971.265.495 kr.Markedet · 19981.257.116 kr.Markedet · 19991.651.727 kr.Markedet · 20001.765.442 kr.Markedet · 20012.249.296 kr.Markedet · 20022.060.569 kr.Markedet · 20032.076.529 kr.Markedet · 20042.430.442 kr.Markedet · 20053.145.583 kr.Markedet · 20063.352.265 kr.Markedet · 20073.745.546 kr.Markedet · 20083.325.000 kr.Markedet · 20092.568.629 kr.Markedet · 20103.560.144 kr.Markedet · 20113.055.941 kr.Markedet · 20123.154.494 kr.Markedet · 20133.840.641 kr.Markedet · 20143.892.644 kr.Markedet · 20153.645.929 kr.Markedet · 20164.417.861 kr.Markedet · 20175.090.575 kr.Markedet · 20184.990.027 kr.Markedet · 20195.938.317 kr.Markedet · 20205.189.261 kr.Markedet · 20216.833.407 kr.Markedet · 20227.430.577 kr.Markedet · 20236.829.683 kr.Markedet · 20248.648.857 kr.Markedet · 20258.601.642 kr.Markedet · 20268.813.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.650.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²322 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²228 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²89 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²89 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²241 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²433 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Humlehaven 20
2500 Valby		130 m²510 m24-08-20247.699.000 kr.59.223 kr./m²
Ole Borchs Vej 33
2500 Valby		132 m²697 m28-06-20256.300.000 kr.47.727 kr./m²
Danshøjvej 28
2500 Valby		134 m²728 m06-12-20238.700.000 kr.64.925 kr./m²
Højsagervej 8
2500 Valby		135 m²728 m17-06-20258.215.000 kr.60.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden