Kongshaven 40

Villa · 119 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 543 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.965 kr/m².7.364.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 54.463 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.229.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,89 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.229.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1952Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshaven 64 2500 Valby	113 m²	214 m	18-06-2025	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Kongshaven 76 2500 Valby	124 m²	308 m	29-09-2024	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	75 m	01-09-2026	10.850.000 kr.	64.583 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	75 m	14-01-2025	7.795.000 kr.	46.399 kr./m²
Nøddehaven 10 2500 Valby	117 m²	242 m	16-05-2024	4.540.000 kr.	38.803 kr./m²
Nøddehaven 40 2500 Valby	114 m²	212 m	15-11-2024	6.998.000 kr.	61.386 kr./m²
Rønhaven 17 2500 Valby	121 m²	437 m	20-12-2023	5.815.000 kr.	48.058 kr./m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	480 m	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Flidsagervej 11 2500 Valby	122 m²	626 m	19-03-2025	8.050.000 kr.	65.984 kr./m²
Borghaven 21 2500 Valby	124 m²	515 m	02-06-2026	9.500.000 kr.	76.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu