Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 42A

Villa · 83 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 547 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.310 kr/m².6.445.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 54.463 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.258.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,89 pct. siden aug. 2021
436k2,0M3,6M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20215.200.000 kr.29. feb. 20245.400.000 kr.I dag · vores estimat6.258.321 kr.Markedet · 1992599.094 kr.Markedet · 1993548.630 kr.Markedet · 1994559.669 kr.Markedet · 1995753.474 kr.Markedet · 1996958.567 kr.Markedet · 1997789.745 kr.Markedet · 1998784.516 kr.Markedet · 19991.030.777 kr.Markedet · 20001.101.742 kr.Markedet · 20011.403.696 kr.Markedet · 20021.285.919 kr.Markedet · 20031.295.879 kr.Markedet · 20041.516.742 kr.Markedet · 20051.963.033 kr.Markedet · 20062.092.015 kr.Markedet · 20072.337.446 kr.Markedet · 20082.075.000 kr.Markedet · 20091.602.979 kr.Markedet · 20102.221.744 kr.Markedet · 20111.907.091 kr.Markedet · 20121.968.594 kr.Markedet · 20132.396.791 kr.Markedet · 20142.429.244 kr.Markedet · 20152.275.279 kr.Markedet · 20162.757.011 kr.Markedet · 20173.176.825 kr.Markedet · 20183.114.077 kr.Markedet · 20193.705.867 kr.Markedet · 20203.355.939 kr.Markedet · 20214.264.457 kr.Markedet · 20224.637.127 kr.Markedet · 20234.262.133 kr.Markedet · 20245.397.407 kr.Markedet · 20255.367.942 kr.Markedet · 20265.499.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.258.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²188 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²282 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²357 m12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²
Urtehaven 12
2500 Valby		85 m²400 m16-07-20244.650.000 kr.54.706 kr./m²
Lindehaven 30
2500 Valby		86 m²432 m15-06-20268.700.000 kr.101.163 kr./m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²246 m18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²
Hestehaven 10
2500 Valby		78 m²484 m22-10-20255.800.000 kr.74.359 kr./m²
Danhaven 23
2500 Valby		88 m²519 m08-10-20256.750.000 kr.76.705 kr./m²
Englodden 22
2500 Valby		83 m²1,0 km03-06-20266.325.000 kr.76.205 kr./m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²959 m27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden