Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 42B

Villa · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.305 kr/m².8.318.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 54.463 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.733.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,62 pct. siden jul. 2002
589k2,8M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20021.990.000 kr.I dag · vores estimat7.733.553 kr.Markedet · 1992808.416 kr.Markedet · 1993740.320 kr.Markedet · 1994755.216 kr.Markedet · 19951.016.736 kr.Markedet · 19961.293.488 kr.Markedet · 19971.065.680 kr.Markedet · 19981.058.624 kr.Markedet · 19991.390.928 kr.Markedet · 20001.486.688 kr.Markedet · 20011.894.144 kr.Markedet · 20021.735.216 kr.Markedet · 20031.748.656 kr.Markedet · 20042.046.688 kr.Markedet · 20052.648.912 kr.Markedet · 20062.822.960 kr.Markedet · 20073.154.144 kr.Markedet · 20082.800.000 kr.Markedet · 20092.163.056 kr.Markedet · 20102.998.016 kr.Markedet · 20112.573.424 kr.Markedet · 20122.656.416 kr.Markedet · 20133.234.224 kr.Markedet · 20143.278.016 kr.Markedet · 20153.070.256 kr.Markedet · 20163.720.304 kr.Markedet · 20174.286.800 kr.Markedet · 20184.202.128 kr.Markedet · 20195.000.688 kr.Markedet · 20204.369.904 kr.Markedet · 20215.754.448 kr.Markedet · 20226.257.328 kr.Markedet · 20235.751.312 kr.Markedet · 20247.283.248 kr.Markedet · 20257.243.488 kr.Markedet · 20267.421.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
1.990.000 kr.
I dag · vores estimat
7.733.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²185 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²281 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²71 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²71 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²228 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²280 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Åhaven 66
2500 Valby		110 m²543 m06-08-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Langagervej 17B
2500 Valby		110 m²692 m11-06-20269.650.000 kr.87.727 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B
2500 Valby		111 m²803 m08-06-202613.200.000 kr.118.919 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B
2500 Valby		111 m²803 m21-11-20239.500.000 kr.85.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden