Kongshaven 51B

Rækkehus · 157 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 391 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.087 kr/m².7.708.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 59.153 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-28,40 pct.
3Vores vurdering8.968.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,52 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2022 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.968.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2016feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshaven 48A 2500 Valby	145 m²	119 m	24-06-2025	9.100.000 kr.	62.759 kr./m²
Kongshaven 23A 2500 Valby	141 m²	252 m	01-04-2025	8.495.000 kr.	60.248 kr./m²
Kongshaven 23B 2500 Valby	141 m²	252 m	08-12-2025	8.995.000 kr.	63.794 kr./m²
Vigerslev Allé 292 2500 Valby	159 m²	410 m	07-10-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Søndervangs Allé 52B 2500 Valby	148 m²	60 m	08-08-2025	9.200.000 kr.	62.162 kr./m²
Søndervangs Allé 52A 2500 Valby	148 m²	67 m	25-11-2024	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Kærskiftevej 181 2500 Valby	159 m²	548 m	03-06-2025	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Nøddehaven 14B 2500 Valby	150 m²	348 m	20-02-2025	8.250.000 kr.	55.000 kr./m²
Retortvej 10B 2500 Valby	150 m²	498 m	04-12-2023	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²
Rubinolavej 25 2500 Valby	149 m²	589 m	25-11-2025	7.995.000 kr.	53.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu