Menu
For mæglere Log ind
Vigerslevvej 253A
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 253A

Rækkehus · 89 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 137 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
433 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.121 kr/m².5.413.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 41.781 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 83.393 kr/m²-49,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.340.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.098.000 kr / Estimat: 3.964.996 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,69 pct. siden dec. 2023
442k2,5M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20233.720.000 kr.I dag · vores estimat4.340.939 kr.Markedet · 1992442.419 kr.Markedet · 1993667.500 kr.Markedet · 1994688.326 kr.Markedet · 1995542.900 kr.Markedet · 1996820.135 kr.Markedet · 1997897.298 kr.Markedet · 19981.242.796 kr.Markedet · 19991.105.647 kr.Markedet · 20001.131.368 kr.Markedet · 20011.102.176 kr.Markedet · 20021.246.000 kr.Markedet · 20031.592.922 kr.Markedet · 20041.555.453 kr.Markedet · 20052.189.044 kr.Markedet · 20062.604.140 kr.Markedet · 20072.464.321 kr.Markedet · 20083.081.981 kr.Markedet · 20091.957.021 kr.Markedet · 20101.744.578 kr.Markedet · 20112.452.751 kr.Markedet · 20122.034.273 kr.Markedet · 20131.967.345 kr.Markedet · 20142.203.551 kr.Markedet · 20152.864.376 kr.Markedet · 20162.929.613 kr.Markedet · 20173.051.365 kr.Markedet · 20183.221.800 kr.Markedet · 20193.282.409 kr.Markedet · 20203.657.722 kr.Markedet · 20213.686.202 kr.Markedet · 20224.185.492 kr.Markedet · 20233.934.156 kr.Markedet · 20244.051.458 kr.Markedet · 20254.679.531 kr.Markedet · 20268.668.867 kr.Markedet · 20275.690.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.720.000 kr.
I dag · vores estimat
4.340.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.720.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 277D
2500 Valby		95 m²223 m17-03-20254.995.000 kr.52.579 kr./m²
Vigerslevvej 82E
2500 Valby		139 m²1,6 km15-05-20245.560.000 kr.40.000 kr./m²
Vigerslevvej 74A
2500 Valby		146 m²1,7 km27-04-20256.100.000 kr.41.781 kr./m²
Vigerslevvej 76B
2500 Valby		164 m²1,7 km22-05-20257.500.000 kr.45.732 kr./m²
Prisholmvej 58
2500 Valby		88 m²736 m19-06-20255.700.000 kr.64.773 kr./m²
Prisholmvej 70
2500 Valby		88 m²749 m02-07-20245.225.000 kr.59.375 kr./m²
Nøddehaven 1C
2500 Valby		86 m²741 m29-03-20255.450.000 kr.63.372 kr./m²
Borghaven 2A
2500 Valby		98 m²247 m03-12-20234.100.000 kr.41.837 kr./m²
Prisholmvej 56
2500 Valby		85 m²734 m26-09-20245.700.000 kr.67.059 kr./m²
Tjørnelunds Allé 46
2500 Valby		85 m²856 m04-12-20233.800.000 kr.44.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden