Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 59

Villa · 189 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.307 kr/m².9.504.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 54.463 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Vores vurdering10.739.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,79 pct. siden jul. 2023
994k4,6M8,3M12,0M15,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20236.325.000 kr.I dag · vores estimat10.739.083 kr.Markedet · 19921.364.202 kr.Markedet · 19931.249.290 kr.Markedet · 19941.274.427 kr.Markedet · 19951.715.742 kr.Markedet · 19962.182.761 kr.Markedet · 19971.798.335 kr.Markedet · 19981.786.428 kr.Markedet · 19992.347.191 kr.Markedet · 20002.508.786 kr.Markedet · 20013.196.368 kr.Markedet · 20022.928.177 kr.Markedet · 20032.950.857 kr.Markedet · 20043.453.786 kr.Markedet · 20054.470.039 kr.Markedet · 20064.763.745 kr.Markedet · 20075.322.618 kr.Markedet · 20084.725.000 kr.Markedet · 20093.650.157 kr.Markedet · 20105.059.152 kr.Markedet · 20114.342.653 kr.Markedet · 20124.482.702 kr.Markedet · 20135.457.753 kr.Markedet · 20145.531.652 kr.Markedet · 20155.181.057 kr.Markedet · 20166.278.013 kr.Markedet · 20177.233.975 kr.Markedet · 20187.091.091 kr.Markedet · 20198.438.661 kr.Markedet · 20207.641.837 kr.Markedet · 20219.710.631 kr.Markedet · 202210.559.241 kr.Markedet · 20239.705.339 kr.Markedet · 202412.290.481 kr.Markedet · 202512.223.386 kr.Markedet · 202612.523.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
6.325.000 kr.
I dag · vores estimat
10.739.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20266.325.000 kr.
  • 1961apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²189 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²189 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²60 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²68 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²548 m26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Kirsebærhaven 76
2500 Valby		198 m²685 m08-11-20259.700.000 kr.48.990 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²1,3 km28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²1,4 km13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²1,4 km03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²791 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden