Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 63B

Villa · 112 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1994. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
559 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.563 kr/m².7.473.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 54.463 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.733.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,38 pct. siden jul. 2014
589k2,8M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20142.445.000 kr.I dag · vores estimat6.733.076 kr.Markedet · 1992808.416 kr.Markedet · 1993740.320 kr.Markedet · 1994755.216 kr.Markedet · 19951.016.736 kr.Markedet · 19961.293.488 kr.Markedet · 19971.065.680 kr.Markedet · 19981.058.624 kr.Markedet · 19991.390.928 kr.Markedet · 20001.486.688 kr.Markedet · 20011.894.144 kr.Markedet · 20021.735.216 kr.Markedet · 20031.748.656 kr.Markedet · 20042.046.688 kr.Markedet · 20052.648.912 kr.Markedet · 20062.822.960 kr.Markedet · 20073.154.144 kr.Markedet · 20082.800.000 kr.Markedet · 20092.163.056 kr.Markedet · 20102.998.016 kr.Markedet · 20112.573.424 kr.Markedet · 20122.656.416 kr.Markedet · 20133.234.224 kr.Markedet · 20143.278.016 kr.Markedet · 20153.070.256 kr.Markedet · 20163.720.304 kr.Markedet · 20174.286.800 kr.Markedet · 20184.202.128 kr.Markedet · 20195.000.688 kr.Markedet · 20204.369.904 kr.Markedet · 20215.754.448 kr.Markedet · 20226.257.328 kr.Markedet · 20235.751.312 kr.Markedet · 20247.283.248 kr.Markedet · 20257.243.488 kr.Markedet · 20267.421.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
6.733.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²106 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²33 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²236 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²236 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²270 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²
Åhaven 66
2500 Valby		110 m²469 m06-08-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²497 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Langagervej 17B
2500 Valby		110 m²793 m11-06-20269.650.000 kr.87.727 kr./m²
Lundsfrydvej 14
2500 Valby		108 m²670 m01-02-20246.650.000 kr.61.574 kr./m²
Højbovej 20
2500 Valby		116 m²731 m21-07-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden