Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 7

Villa · 82 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
691 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.602 kr/m².6.320.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 54.463 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.285.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,54 pct. siden jul. 2022
431k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20225.900.000 kr.I dag · vores estimat6.285.942 kr.Markedet · 1992591.876 kr.Markedet · 1993542.020 kr.Markedet · 1994552.926 kr.Markedet · 1995744.396 kr.Markedet · 1996947.018 kr.Markedet · 1997780.230 kr.Markedet · 1998775.064 kr.Markedet · 19991.018.358 kr.Markedet · 20001.088.468 kr.Markedet · 20011.386.784 kr.Markedet · 20021.270.426 kr.Markedet · 20031.280.266 kr.Markedet · 20041.498.468 kr.Markedet · 20051.939.382 kr.Markedet · 20062.066.810 kr.Markedet · 20072.309.284 kr.Markedet · 20082.050.000 kr.Markedet · 20091.583.666 kr.Markedet · 20102.194.976 kr.Markedet · 20111.884.114 kr.Markedet · 20121.944.876 kr.Markedet · 20132.367.914 kr.Markedet · 20142.399.976 kr.Markedet · 20152.247.866 kr.Markedet · 20162.723.794 kr.Markedet · 20173.138.550 kr.Markedet · 20183.076.558 kr.Markedet · 20193.661.218 kr.Markedet · 20203.315.506 kr.Markedet · 20214.213.078 kr.Markedet · 20224.581.258 kr.Markedet · 20234.210.782 kr.Markedet · 20245.332.378 kr.Markedet · 20255.303.268 kr.Markedet · 20265.433.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.285.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1974nov.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²421 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²514 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²585 m12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²57 m18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²
Lindehaven 30
2500 Valby		86 m²331 m15-06-20268.700.000 kr.101.163 kr./m²
Urtehaven 12
2500 Valby		85 m²489 m16-07-20244.650.000 kr.54.706 kr./m²
Hestehaven 10
2500 Valby		78 m²406 m22-10-20255.800.000 kr.74.359 kr./m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²919 m27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²
Englodden 22
2500 Valby		83 m²1,1 km03-06-20266.325.000 kr.76.205 kr./m²
Ole Borchs Vej 61
2500 Valby		79 m²914 m18-04-20245.500.000 kr.69.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden