Kongshaven 78B

Rækkehus · 144 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 360 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.382 kr/m².7.918.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 59.153 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-28,40 pct.
3Vores vurdering8.644.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,30 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.644.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2019apr.Ejerskifte5.100.000 kr.
2017jun.Ejerskifte5.000.000 kr.
Bygget
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshaven 48A 2500 Valby	145 m²	242 m	24-06-2025	9.100.000 kr.	62.759 kr./m²
Kongshaven 23B 2500 Valby	141 m²	391 m	08-12-2025	8.995.000 kr.	63.794 kr./m²
Kongshaven 23A 2500 Valby	141 m²	393 m	01-04-2025	8.495.000 kr.	60.248 kr./m²
Søndervangs Allé 52B 2500 Valby	148 m²	122 m	08-08-2025	9.200.000 kr.	62.162 kr./m²
Søndervangs Allé 52A 2500 Valby	148 m²	132 m	25-11-2024	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Nøddehaven 14B 2500 Valby	150 m²	498 m	20-02-2025	8.250.000 kr.	55.000 kr./m²
Danhaven 37B 2500 Valby	148 m²	639 m	22-08-2024	7.700.000 kr.	52.027 kr./m²
Danhaven 37A 2500 Valby	148 m²	639 m	15-04-2025	7.600.000 kr.	51.351 kr./m²
Belle de Boskoopvej 4 2500 Valby	139 m²	680 m	06-03-2025	6.595.000 kr.	47.446 kr./m²
Retortvej 10B 2500 Valby	150 m²	627 m	04-12-2023	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu