Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Kongshøj Alle 110

Rækkehus · 169 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 597 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2006. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.797.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.534 kr/m².3.853.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøj gns: 16.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-37,50 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.552.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,11 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1994 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.552.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1994jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøj Alle 84 5300 Kerteminde	103 m²	51 m	22-05-2025	1.685.000 kr.	16.359 kr./m²
Kongshøj Alle 116 5300 Kerteminde	101 m²	28 m	03-09-2025	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Præstegade 38 5300 Kerteminde	161 m²	1,6 km	02-04-2024	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	1,6 km	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Præstegade 30 5300 Kerteminde	159 m²	1,6 km	05-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Nordre Havnekaj 21C 5300 Kerteminde	167 m²	2,0 km	24-11-2025	6.700.000 kr.	40.120 kr./m²
Tværgade 14 5300 Kerteminde	144 m²	1,5 km	19-05-2025	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	2,0 km	05-06-2026	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	2,0 km	27-02-2024	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Fjordvænget 5 5300 Kerteminde	109 m²	315 m	07-07-2024	1.575.000 kr.	14.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu