Kongsnæsbakken 5

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.109 kr/m².1.788.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.776.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,12 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 24 4850 Stubbekøbing	161 m²	256 m	06-02-2026	1.475.000 kr.	9.161 kr./m²
Orevej 1 4850 Stubbekøbing	161 m²	334 m	01-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Platanvej 11, Ore 4850 Stubbekøbing	156 m²	430 m	06-02-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Farverstræde 6 4850 Stubbekøbing	159 m²	754 m	19-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Alslevvej 11 4850 Stubbekøbing	159 m²	1,3 km	17-10-2024	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	1,6 km	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²
Slotsmarken 31 4850 Stubbekøbing	136 m²	364 m	08-05-2025	1.565.000 kr.	11.507 kr./m²
Strandskiftet 4 4850 Stubbekøbing	167 m²	2,0 km	15-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	1,3 km	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	160 m²	2,2 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu