Kongsvang Allé 18, st. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 564 m²
Bebygget areal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.770 kr/m².2.443.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsvang gns: 33.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.371 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.422.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,19 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.020.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsvang Allé 18, 3. th 8000 Aarhus C	63 m²	0 m	26-11-2024	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Kongsvang Allé 20, 3. th 8000 Aarhus C	63 m²	15 m	28-09-2025	2.560.000 kr.	40.635 kr./m²
Kongsvang Allé 20, 1. th 8000 Aarhus C	63 m²	15 m	17-09-2024	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Kongsvang Allé 16, 1. tv 8000 Aarhus C	78 m²	14 m	05-08-2026	3.898.000 kr.	49.974 kr./m²
Kongsvang Allé 20, 3. tv 8000 Aarhus C	78 m²	15 m	28-10-2024	2.710.000 kr.	34.744 kr./m²
Skanderborgvej 33, 1. tv 8000 Aarhus C	63 m²	144 m	23-10-2025	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Skanderborgvej 33, 3. tv 8000 Aarhus C	63 m²	144 m	24-03-2024	2.140.000 kr.	33.968 kr./m²
Langenæs Allé 37, 2. th. 8000 Aarhus C	63 m²	258 m	29-05-2026	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Langenæs Allé 37, 3. 2 8000 Aarhus C	63 m²	258 m	26-05-2026	2.730.000 kr.	43.333 kr./m²
Skanderborgvej 94, 1. 2 8000 Aarhus C	63 m²	268 m	21-11-2024	1.698.000 kr.	26.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu