Koralbanke 20

Villa · 189 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.362 kr/m².4.221.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoralbanke gns: 11.890 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-61,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.165.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,63 pct. siden dec. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1983 · Alm. Salg: 466.000 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg: 947.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg947.000 kr.
1984Ombygning
1983dec.Ejerskifte466.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralbanke 52 9990 Skagen	192 m²	201 m	29-05-2024	2.465.000 kr.	12.839 kr./m²
Koralbanke 7 9990 Skagen	180 m²	122 m	27-05-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Koralbanke 4 9990 Skagen	164 m²	77 m	23-10-2026	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Koralbanke 28 9990 Skagen	161 m²	36 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Koralbanke 19 9990 Skagen	153 m²	93 m	31-01-2026	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Koralbanke 29 9990 Skagen	134 m²	162 m	26-05-2024	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Lille Skagen 89 9990 Skagen	181 m²	427 m	04-03-2026	4.909.500 kr.	27.124 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	454 m	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Strandklit 76 9990 Skagen	189 m²	806 m	14-08-2025	9.300.000 kr.	49.206 kr./m²
Strandklit 78 9990 Skagen	189 m²	824 m	14-08-2025	9.300.000 kr.	49.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu