Koralbanke 5

Villa · 221 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.677 kr/m².4.601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoralbanke gns: 11.890 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-61,60 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.305.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,45 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1996 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1996jun.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralbanke 52 9990 Skagen	192 m²	128 m	29-05-2024	2.465.000 kr.	12.839 kr./m²
Koralbanke 7 9990 Skagen	180 m²	33 m	27-05-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Koralbanke 4 9990 Skagen	164 m²	67 m	23-10-2026	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Koralbanke 28 9990 Skagen	161 m²	131 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Koralbanke 19 9990 Skagen	153 m²	114 m	31-01-2026	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Koralbanke 29 9990 Skagen	134 m²	214 m	26-05-2024	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	543 m	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	1,6 km	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Strandklit 76 9990 Skagen	189 m²	742 m	14-08-2025	9.300.000 kr.	49.206 kr./m²
Strandklit 78 9990 Skagen	189 m²	758 m	14-08-2025	9.300.000 kr.	49.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu