Koralbanke 6

Villa · 120 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.630 kr/m².1.837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoralbanke gns: 11.890 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-61,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.566.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,71 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerskifte
1994sep.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralbanke 29 9990 Skagen	134 m²	237 m	26-05-2024	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Koralbanke 19 9990 Skagen	153 m²	156 m	31-01-2026	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Koralbanke 28 9990 Skagen	161 m²	96 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Koralbanke 4 9990 Skagen	164 m²	23 m	23-10-2026	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Koralbanke 7 9990 Skagen	180 m²	121 m	27-05-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Koralbanke 52 9990 Skagen	192 m²	216 m	29-05-2024	2.465.000 kr.	12.839 kr./m²
Østbanke 21 9990 Skagen	121 m²	410 m	01-05-2025	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Fiskerbanke 7 9990 Skagen	117 m²	434 m	05-11-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Bågøvej 41 9990 Skagen	114 m²	378 m	16-10-2025	1.220.000 kr.	10.702 kr./m²
Fiskerbanke 1 9990 Skagen	112 m²	400 m	21-02-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu