Koralbanke 68, 9990 Skagen — Villa · 149 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.194 kr/m².2.521.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoralbanke gns: 11.890 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-61,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.112.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralbanke 19 9990 Skagen	153 m²	112 m	31-01-2026	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Koralbanke 28 9990 Skagen	161 m²	217 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Koralbanke 29 9990 Skagen	134 m²	175 m	26-05-2024	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Koralbanke 4 9990 Skagen	164 m²	212 m	23-10-2026	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Koralbanke 7 9990 Skagen	180 m²	126 m	27-05-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Koralbanke 52 9990 Skagen	192 m²	70 m	29-05-2024	2.465.000 kr.	12.839 kr./m²
Lille Skagen 38 9990 Skagen	147 m²	456 m	19-11-2025	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Lille Skagen 62 9990 Skagen	148 m²	540 m	10-04-2026	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Østbanke 18 9990 Skagen	145 m²	650 m	24-03-2024	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²
Birkevej 4 9990 Skagen	156 m²	558 m	30-01-2025	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu