Korfuvej 18

Villa · 130 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 388 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 388 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.932 kr/m².9.433.100 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.468.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,83 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.468.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1947Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemnosvej 13 2300 København S	135 m²	82 m	08-01-2024	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Fredenshøj Allé 3 2300 København S	127 m²	216 m	16-12-2025	11.325.000 kr.	89.173 kr./m²
Paduavej 23 2300 København S	127 m²	271 m	02-02-2025	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	297 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Rodosvej 25 2300 København S	134 m²	443 m	07-09-2026	10.200.000 kr.	76.119 kr./m²
Strandlodsvej 117 2300 København S	132 m²	611 m	10-07-2024	9.250.000 kr.	70.076 kr./m²
Rodosvej 21 2300 København S	135 m²	464 m	18-09-2025	10.100.000 kr.	74.815 kr./m²
Samosvej 19 2300 København S	140 m²	160 m	17-01-2024	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Siamvej 8 2300 København S	134 m²	546 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Japanvej 32 2300 København S	127 m²	613 m	21-09-2024	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu