Kornager 512, 2980 Kokkedal — Villa · 174 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2024. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.027 kr/m².4.819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornager gns: 29.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.548.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,49 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.548.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornager 513 2980 Kokkedal	159 m²	28 m	17-07-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Kornager 508 2980 Kokkedal	156 m²	85 m	11-09-2026	5.150.000 kr.	33.013 kr./m²
Kornager 302 2980 Kokkedal	148 m²	88 m	11-02-2026	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Kornager 109 2980 Kokkedal	147 m²	306 m	21-07-2025	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Kornager 211 2980 Kokkedal	142 m²	123 m	02-11-2025	4.325.000 kr.	30.458 kr./m²
Kornager 405 2980 Kokkedal	122 m²	92 m	14-05-2024	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Blomsterager 309 2980 Kokkedal	175 m²	197 m	05-12-2024	6.470.000 kr.	36.971 kr./m²
Græsager 415 2980 Kokkedal	164 m²	146 m	11-12-2024	5.150.000 kr.	31.402 kr./m²
Rosenhaven 405 2980 Kokkedal	182 m²	262 m	01-06-2025	5.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Blomsterager 109 2980 Kokkedal	165 m²	252 m	07-01-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu