Kornblomstvej 119

Villa · 94 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.963 kr/m².3.435.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 27.579 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.477.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,96 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 129 9000 Aalborg	92 m²	89 m	25-09-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Kornblomstvej 67 9000 Aalborg	122 m²	498 m	09-09-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Kornblomstvej 41 9000 Aalborg	120 m²	737 m	03-09-2024	3.735.000 kr.	31.125 kr./m²
Kornblomstvej 61 9000 Aalborg	127 m²	561 m	28-05-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Kornblomstvej 113 9000 Aalborg	179 m²	54 m	26-05-2025	4.500.000 kr.	25.140 kr./m²
Kærvangs Alle 6A 9000 Aalborg	96 m²	1,4 km	04-08-2025	2.965.000 kr.	30.885 kr./m²
Kærvangs Alle 31 9000 Aalborg	99 m²	1,2 km	19-06-2025	2.175.000 kr.	21.970 kr./m²
Hasserisvej 288 9000 Aalborg	98 m²	1,4 km	27-02-2024	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Moltkesvej 13 9000 Aalborg	88 m²	1,2 km	29-12-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Solsortvej 2A 9000 Aalborg	95 m²	1,9 km	20-08-2024	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu