Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kornblomstvej 129

Villa · 92 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 364 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.976 kr/m².3.475.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 27.579 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.505.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,61 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.505.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.350.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1988feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 67 9000 Aalborg	122 m²	587 m	09-09-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Kornblomstvej 41 9000 Aalborg	120 m²	825 m	03-09-2024	3.735.000 kr.	31.125 kr./m²
Kornblomstvej 61 9000 Aalborg	127 m²	650 m	28-05-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Kornblomstvej 113 9000 Aalborg	179 m²	143 m	26-05-2025	4.500.000 kr.	25.140 kr./m²
Moltkesvej 13 9000 Aalborg	88 m²	1,3 km	29-12-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Kærvangs Alle 6A 9000 Aalborg	96 m²	1,5 km	04-08-2025	2.965.000 kr.	30.885 kr./m²
Kærvangs Alle 31 9000 Aalborg	99 m²	1,3 km	19-06-2025	2.175.000 kr.	21.970 kr./m²
Oluf Borchs Vej 27 9000 Aalborg	84 m²	1,2 km	22-05-2026	2.230.000 kr.	26.548 kr./m²
Hasserisvej 288 9000 Aalborg	98 m²	1,4 km	27-02-2024	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Åvangen 21 9000 Aalborg	85 m²	1,4 km	04-02-2026	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu