Kornblomstvej 5

Villa · 138 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.323 kr/m².4.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 27.579 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.390.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,62 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 61 9000 Aalborg	127 m²	515 m	28-05-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Kornblomstvej 41 9000 Aalborg	120 m²	335 m	03-09-2024	3.735.000 kr.	31.125 kr./m²
Kornblomstvej 67 9000 Aalborg	122 m²	579 m	09-09-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Kornblomstvej 113 9000 Aalborg	179 m²	1,0 km	26-05-2025	4.500.000 kr.	25.140 kr./m²
Kornblomstvej 129 9000 Aalborg	92 m²	1,2 km	25-09-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Frederik Obels Vej 17 9000 Aalborg	139 m²	159 m	10-01-2024	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Vestre Alle 15 9000 Aalborg	134 m²	70 m	16-04-2024	3.700.000 kr.	27.612 kr./m²
Mølleparkvej 39 9000 Aalborg	141 m²	383 m	15-08-2024	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Forchhammersvej 14 9000 Aalborg	140 m²	502 m	19-09-2024	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Mølleparkvej 61 9000 Aalborg	142 m²	507 m	10-11-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu