Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kornblomstvej 86, st. tv

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
1078 m²
Bebygget areal
539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.264 kr/m².1.479.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 16.489 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering1.608.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,31 pct. siden jul. 2021
322k798k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.475.000 kr.31. okt. 20251.855.000 kr.I dag · vores estimat1.608.022 kr.Markedet · 1992462.489 kr.Markedet · 1993405.387 kr.Markedet · 1994430.590 kr.Markedet · 1995491.412 kr.Markedet · 1996577.995 kr.Markedet · 1997491.412 kr.Markedet · 1998567.300 kr.Markedet · 1999801.567 kr.Markedet · 2000855.879 kr.Markedet · 2001853.368 kr.Markedet · 2002904.611 kr.Markedet · 2003879.687 kr.Markedet · 20041.070.802 kr.Markedet · 20051.002.819 kr.Markedet · 20061.389.885 kr.Markedet · 20071.445.778 kr.Markedet · 20081.305.534 kr.Markedet · 20091.418.529 kr.Markedet · 20101.253.454 kr.Markedet · 20111.301.721 kr.Markedet · 20121.333.713 kr.Markedet · 20131.625.175 kr.Markedet · 20141.477.863 kr.Markedet · 20151.598.484 kr.Markedet · 20161.793.970 kr.Markedet · 20171.911.708 kr.Markedet · 20182.073.342 kr.Markedet · 20191.992.897 kr.Markedet · 20201.983.969 kr.Markedet · 20212.135.931 kr.Markedet · 20222.167.923 kr.Markedet · 20231.981.923 kr.Markedet · 20241.939.143 kr.Markedet · 20251.990.758 kr.Markedet · 20261.963.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.855.000 kr.
I dag · vores estimat
1.608.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornblomstvej 82, st. tv
9000 Aalborg		94 m²39 m25-02-20251.550.000 kr.16.489 kr./m²
Kornblomstvej 86, st. th
9000 Aalborg		85 m²0 m10-08-20261.375.000 kr.16.176 kr./m²
Kornblomstvej 86, 1. th
9000 Aalborg		85 m²0 m26-01-20251.405.000 kr.16.529 kr./m²
Kornblomstvej 80, 1. th
9000 Aalborg		85 m²48 m10-08-20251.645.000 kr.19.353 kr./m²
Blomstermarken 101, st. tv
9000 Aalborg		96 m²56 m06-08-20241.299.000 kr.13.531 kr./m²
Malurtvej 18, 2. th
9000 Aalborg		94 m²253 m04-02-20241.575.000 kr.16.755 kr./m²
Perikumvej 19, st. th
9000 Aalborg		93 m²344 m11-06-20241.370.000 kr.14.731 kr./m²
Perikumvej 27, 1. tv
9000 Aalborg		93 m²370 m28-10-20251.845.000 kr.19.839 kr./m²
Perikumvej 11, 1. tv
9000 Aalborg		96 m²165 m09-10-20251.435.000 kr.14.948 kr./m²
Malurtvej 29, 2. th
9000 Aalborg		91 m²294 m27-02-20241.300.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden