Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 10

Villa · 115 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.542 kr/m².4.003.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.836.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,57 pct. siden jan. 2007
533k1,5M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202416. jan. 20072.498.000 kr.I dag · vores estimat3.836.144 kr.Markedet · 1992732.205 kr.Markedet · 1993556.945 kr.Markedet · 1994954.615 kr.Markedet · 1995652.855 kr.Markedet · 1996908.385 kr.Markedet · 1997923.910 kr.Markedet · 19981.029.250 kr.Markedet · 19991.047.190 kr.Markedet · 20001.220.380 kr.Markedet · 20011.521.335 kr.Markedet · 20021.182.660 kr.Markedet · 20031.271.440 kr.Markedet · 20041.416.685 kr.Markedet · 20051.580.100 kr.Markedet · 20061.916.705 kr.Markedet · 20072.547.710 kr.Markedet · 20082.424.660 kr.Markedet · 20091.840.000 kr.Markedet · 20102.315.985 kr.Markedet · 20112.469.165 kr.Markedet · 20121.885.770 kr.Markedet · 20132.188.335 kr.Markedet · 20142.338.295 kr.Markedet · 20152.257.450 kr.Markedet · 20162.570.480 kr.Markedet · 20172.387.630 kr.Markedet · 20182.751.490 kr.Markedet · 20192.626.255 kr.Markedet · 20203.071.650 kr.Markedet · 20213.052.905 kr.Markedet · 20223.593.750 kr.Markedet · 20234.356.200 kr.Markedet · 20243.806.960 kr.Markedet · 20254.136.665 kr.Markedet · 20262.855.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2007 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
I dag · vores estimat
3.836.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²173 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 32
8210 Aarhus V		96 m²123 m13-06-20243.360.000 kr.35.000 kr./m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²348 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²320 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²90 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²224 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²64 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Oktobervej 1
8210 Aarhus V		113 m²656 m18-06-20263.875.000 kr.34.292 kr./m²
Oktobervej 21
8210 Aarhus V		110 m²524 m27-03-20254.198.000 kr.38.164 kr./m²
Martsvej 11
8210 Aarhus V		116 m²864 m24-07-20253.800.000 kr.32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden