Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 100

Villa · 145 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
855 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.092 kr/m².4.297.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.352.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,46 pct. siden maj 2012
672k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20122.250.000 kr.I dag · vores estimat4.352.935 kr.Markedet · 1992923.215 kr.Markedet · 1993702.235 kr.Markedet · 19941.203.645 kr.Markedet · 1995823.165 kr.Markedet · 19961.145.355 kr.Markedet · 19971.164.930 kr.Markedet · 19981.297.750 kr.Markedet · 19991.320.370 kr.Markedet · 20001.538.740 kr.Markedet · 20011.918.205 kr.Markedet · 20021.491.180 kr.Markedet · 20031.603.120 kr.Markedet · 20041.786.255 kr.Markedet · 20051.992.300 kr.Markedet · 20062.416.715 kr.Markedet · 20073.212.330 kr.Markedet · 20083.057.180 kr.Markedet · 20092.320.000 kr.Markedet · 20102.920.155 kr.Markedet · 20113.113.295 kr.Markedet · 20122.377.710 kr.Markedet · 20132.759.205 kr.Markedet · 20142.948.285 kr.Markedet · 20152.846.350 kr.Markedet · 20163.241.040 kr.Markedet · 20173.010.490 kr.Markedet · 20183.469.270 kr.Markedet · 20193.311.365 kr.Markedet · 20203.872.950 kr.Markedet · 20213.849.315 kr.Markedet · 20224.531.250 kr.Markedet · 20235.492.600 kr.Markedet · 20244.800.080 kr.Markedet · 20255.215.795 kr.Markedet · 20263.600.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.352.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²143 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²212 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²117 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²35 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²84 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 32
8210 Aarhus V		96 m²283 m13-06-20243.360.000 kr.35.000 kr./m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²201 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²203 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Novembervej 22
8210 Aarhus V		145 m²495 m11-06-20265.325.000 kr.36.724 kr./m²
Septembervej 21
8210 Aarhus V		140 m²373 m25-06-20264.650.000 kr.33.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden