Kornmodsbakken 110

Villa · 122 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.838 kr/m².4.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.859.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+671,94 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.859.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmodsbakken 108 8210 Aarhus V	131 m²	30 m	26-06-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 184 8210 Aarhus V	138 m²	170 m	20-10-2025	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 140 8210 Aarhus V	142 m²	156 m	01-09-2024	4.975.000 kr.	35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 76 8210 Aarhus V	147 m²	120 m	13-02-2025	3.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 32 8210 Aarhus V	96 m²	225 m	13-06-2024	3.360.000 kr.	35.000 kr./m²
Kornmodsbakken 102 8210 Aarhus V	154 m²	40 m	20-09-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 16 8210 Aarhus V	202 m²	157 m	30-10-2025	4.650.000 kr.	23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 50 8210 Aarhus V	233 m²	133 m	27-06-2024	4.840.000 kr.	20.773 kr./m²
Haslegårdsvej 59 8210 Aarhus V	124 m²	396 m	05-08-2025	3.720.000 kr.	30.000 kr./m²
Majvej 26 8210 Aarhus V	123 m²	596 m	05-09-2024	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu