Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 114

Villa · 149 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.969 kr/m².4.312.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.150.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,77 pct. siden jul. 2012
690k1,9M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20122.598.000 kr.I dag · vores estimat4.150.799 kr.Markedet · 1992948.683 kr.Markedet · 1993721.607 kr.Markedet · 19941.236.849 kr.Markedet · 1995845.873 kr.Markedet · 19961.176.951 kr.Markedet · 19971.197.066 kr.Markedet · 19981.333.550 kr.Markedet · 19991.356.794 kr.Markedet · 20001.581.188 kr.Markedet · 20011.971.121 kr.Markedet · 20021.532.316 kr.Markedet · 20031.647.344 kr.Markedet · 20041.835.531 kr.Markedet · 20052.047.260 kr.Markedet · 20062.483.383 kr.Markedet · 20073.300.946 kr.Markedet · 20083.141.516 kr.Markedet · 20092.384.000 kr.Markedet · 20103.000.711 kr.Markedet · 20113.199.179 kr.Markedet · 20122.443.302 kr.Markedet · 20132.835.321 kr.Markedet · 20143.029.617 kr.Markedet · 20152.924.870 kr.Markedet · 20163.330.448 kr.Markedet · 20173.093.538 kr.Markedet · 20183.564.974 kr.Markedet · 20193.402.713 kr.Markedet · 20203.979.790 kr.Markedet · 20213.955.503 kr.Markedet · 20224.656.250 kr.Markedet · 20235.644.120 kr.Markedet · 20244.932.496 kr.Markedet · 20255.359.679 kr.Markedet · 20263.699.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg
2.598.000 kr.
I dag · vores estimat
4.150.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1977okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²154 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²63 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²119 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²171 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²65 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²181 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 32
8210 Aarhus V		96 m²238 m13-06-20243.360.000 kr.35.000 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²132 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Novembervej 22
8210 Aarhus V		145 m²409 m11-06-20265.325.000 kr.36.724 kr./m²
Februarvej 11
8210 Aarhus V		150 m²645 m11-08-20254.798.000 kr.31.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden