Kornmodsbakken 122

Villa · 219 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 837 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.504 kr/m².4.166.746 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.773.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,55 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.773.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
1986Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmodsbakken 50 8210 Aarhus V	233 m²	86 m	27-06-2024	4.840.000 kr.	20.773 kr./m²
Kornmodsbakken 16 8210 Aarhus V	202 m²	160 m	30-10-2025	4.650.000 kr.	23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 102 8210 Aarhus V	154 m²	108 m	20-09-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 76 8210 Aarhus V	147 m²	154 m	13-02-2025	3.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 140 8210 Aarhus V	142 m²	103 m	01-09-2024	4.975.000 kr.	35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 184 8210 Aarhus V	138 m²	222 m	20-10-2025	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 108 8210 Aarhus V	131 m²	81 m	26-06-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Septembervej 28 8210 Aarhus V	206 m²	171 m	03-12-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Februarvej 32 8210 Aarhus V	207 m²	445 m	25-08-2026	3.927.467 kr.	18.973 kr./m²
Junivej 43 8210 Aarhus V	198 m²	345 m	30-03-2025	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu