Kornmodsbakken 140

Villa · 142 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.574 kr/m².4.224.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.484.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,86 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.484.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.695.000 kr.
Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1978Bygget
1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmodsbakken 184 8210 Aarhus V	138 m²	244 m	20-10-2025	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 76 8210 Aarhus V	147 m²	256 m	13-02-2025	3.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 108 8210 Aarhus V	131 m²	177 m	26-06-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 102 8210 Aarhus V	154 m²	179 m	20-09-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 32 8210 Aarhus V	96 m²	279 m	13-06-2024	3.360.000 kr.	35.000 kr./m²
Kornmodsbakken 16 8210 Aarhus V	202 m²	258 m	30-10-2025	4.650.000 kr.	23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 50 8210 Aarhus V	233 m²	162 m	27-06-2024	4.840.000 kr.	20.773 kr./m²
Septembervej 21 8210 Aarhus V	140 m²	258 m	25-06-2026	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Novembervej 22 8210 Aarhus V	145 m²	358 m	11-06-2026	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Aprilvej 6 8210 Aarhus V	142 m²	596 m	09-10-2024	4.240.000 kr.	29.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu