Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 142

Villa · 169 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 919 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.966 kr/m².4.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.520.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4922,57 pct. siden nov. 2016
90k1,7M3,2M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20163.045.000 kr.31. dec. 201890.000 kr.I dag · vores estimat4.520.309 kr.Markedet · 19921.076.023 kr.Markedet · 1993818.467 kr.Markedet · 19941.402.869 kr.Markedet · 1995959.413 kr.Markedet · 19961.334.931 kr.Markedet · 19971.357.746 kr.Markedet · 19981.512.550 kr.Markedet · 19991.538.914 kr.Markedet · 20001.793.428 kr.Markedet · 20012.235.701 kr.Markedet · 20021.737.996 kr.Markedet · 20031.868.464 kr.Markedet · 20042.081.911 kr.Markedet · 20052.322.060 kr.Markedet · 20062.816.723 kr.Markedet · 20073.744.026 kr.Markedet · 20083.563.196 kr.Markedet · 20092.704.000 kr.Markedet · 20103.403.491 kr.Markedet · 20113.628.599 kr.Markedet · 20122.771.262 kr.Markedet · 20133.215.901 kr.Markedet · 20143.436.277 kr.Markedet · 20153.317.470 kr.Markedet · 20163.777.488 kr.Markedet · 20173.508.778 kr.Markedet · 20184.043.494 kr.Markedet · 20193.859.453 kr.Markedet · 20204.513.990 kr.Markedet · 20214.486.443 kr.Markedet · 20225.281.250 kr.Markedet · 20236.401.720 kr.Markedet · 20245.594.576 kr.Markedet · 20256.079.099 kr.Markedet · 20264.196.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
3.045.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
90.000 kr.
I dag · vores estimat
4.520.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerskifte90.000 kr.
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²135 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²226 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²47 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²200 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²239 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²141 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²158 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Kornmodsbakken 32
8210 Aarhus V		96 m²276 m13-06-20243.360.000 kr.35.000 kr./m²
Februarvej 50
8210 Aarhus V		174 m²144 m18-07-20244.250.000 kr.24.425 kr./m²
Majvej 39
8210 Aarhus V		169 m²386 m04-08-20244.100.000 kr.24.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden