Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 154

Villa · 150 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.969 kr/m².4.312.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.544.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,25 pct. siden maj 2015
695k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20152.985.000 kr.I dag · vores estimat4.544.630 kr.Markedet · 1992955.050 kr.Markedet · 1993726.450 kr.Markedet · 19941.245.150 kr.Markedet · 1995851.550 kr.Markedet · 19961.184.850 kr.Markedet · 19971.205.100 kr.Markedet · 19981.342.500 kr.Markedet · 19991.365.900 kr.Markedet · 20001.591.800 kr.Markedet · 20011.984.350 kr.Markedet · 20021.542.600 kr.Markedet · 20031.658.400 kr.Markedet · 20041.847.850 kr.Markedet · 20052.061.000 kr.Markedet · 20062.500.050 kr.Markedet · 20073.323.100 kr.Markedet · 20083.162.600 kr.Markedet · 20092.400.000 kr.Markedet · 20103.020.850 kr.Markedet · 20113.220.650 kr.Markedet · 20122.459.700 kr.Markedet · 20132.854.350 kr.Markedet · 20143.049.950 kr.Markedet · 20152.944.500 kr.Markedet · 20163.352.800 kr.Markedet · 20173.114.300 kr.Markedet · 20183.588.900 kr.Markedet · 20193.425.550 kr.Markedet · 20204.006.500 kr.Markedet · 20213.982.050 kr.Markedet · 20224.687.500 kr.Markedet · 20235.682.000 kr.Markedet · 20244.965.600 kr.Markedet · 20255.395.650 kr.Markedet · 20263.724.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
2.985.000 kr.
I dag · vores estimat
4.544.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²129 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²247 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²94 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²153 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²157 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²274 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 32
8210 Aarhus V		96 m²322 m13-06-20243.360.000 kr.35.000 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²207 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Februarvej 11
8210 Aarhus V		150 m²583 m11-08-20254.798.000 kr.31.987 kr./m²
Novembervej 22
8210 Aarhus V		145 m²447 m11-06-20265.325.000 kr.36.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden