Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 178

Villa · 181 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 914 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.207 kr/m².4.205.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.842.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,47 pct. siden feb. 2018
838k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20183.375.000 kr.I dag · vores estimat4.842.102 kr.Markedet · 19921.152.427 kr.Markedet · 1993876.583 kr.Markedet · 19941.502.481 kr.Markedet · 19951.027.537 kr.Markedet · 19961.429.719 kr.Markedet · 19971.454.154 kr.Markedet · 19981.619.950 kr.Markedet · 19991.648.186 kr.Markedet · 20001.920.772 kr.Markedet · 20012.394.449 kr.Markedet · 20021.861.404 kr.Markedet · 20032.001.136 kr.Markedet · 20042.229.739 kr.Markedet · 20052.486.940 kr.Markedet · 20063.016.727 kr.Markedet · 20074.009.874 kr.Markedet · 20083.816.204 kr.Markedet · 20092.896.000 kr.Markedet · 20103.645.159 kr.Markedet · 20113.886.251 kr.Markedet · 20122.968.038 kr.Markedet · 20133.444.249 kr.Markedet · 20143.680.273 kr.Markedet · 20153.553.030 kr.Markedet · 20164.045.712 kr.Markedet · 20173.757.922 kr.Markedet · 20184.330.606 kr.Markedet · 20194.133.497 kr.Markedet · 20204.834.510 kr.Markedet · 20214.805.007 kr.Markedet · 20225.656.250 kr.Markedet · 20236.856.280 kr.Markedet · 20245.991.824 kr.Markedet · 20256.510.751 kr.Markedet · 20264.494.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.842.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²254 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²69 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²202 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²190 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²68 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²127 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²232 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Kornmodsbakken 32
8210 Aarhus V		96 m²327 m13-06-20243.360.000 kr.35.000 kr./m²
Novembervej 24
8210 Aarhus V		180 m²491 m19-02-20244.800.000 kr.26.667 kr./m²
Februarvej 50
8210 Aarhus V		174 m²269 m18-07-20244.250.000 kr.24.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden